Per un motivo e per l'altro una famiglia arriva a prendere la decisione di ampliare casa dopo aver pensato a varie soluzioni. Una necessità che si genera per effetto della crescita della famiglia sia per il maggior numero dei suoi componenti, rispetto a quando la si era acquistata, che per il raggiungimento di un'età che rende necessario dividere fratello e sorella ad esempio.
Altri fenomeni sociali si sono innestati sulle tipiche esigenze delle famiglie ed hanno incrementato la domanda di maggiore spazio abitativo. Internet è uno di questi, dividere lo spazio per raddoppiarlo è diventato un business che sta impattando sul classico affitto. Un appartamento non può essere semplicemente diviso in due, occorre modificare gli spazi per comprendere vani da duplicare, come i bagni.
Chi cerca un alloggio per un breve periodo di tempo, tramite i portali tipo Airbnb, non bada alla comodità ma alla posizione ed al prezzo. Gli appartamenti nei centri cittadini si sono rimpiccioliti perché divisi in più parti, da qui ne è nata una domanda di ristrutturazioni non convenzionali.
Queste esigenze, vecchie e nuove si condensano nella classica esigenza di avere almeno una stanza in più.
Un altro fenomeno sociale degli ultimi tempi sta facendo incrementare la scelta di ampliare casa. E' un dato di fatto che anche in Italia stia avvenendo la migrazione verso lo smart working. Una fetta sempre più importante di popolazione, ha l'esigenza di avere uno spazio dedicato al proprio lavoro da casa, un tempo si chiamava casa-ufficio.
Negli anni il sottotetto è diventata una mansarda, oppure un vero e proprio monolocale da concedere in affitto o per farne un'attività in casa.
Gli aumenti di volume delle case possono essere attuati in diversi modi.
Un intervento semplice consiste nello sfruttare le pareti in vetro scorrevoli, per la creazione di un nuovo vano che sfrutta uno spazio veranda aperto e annesso alla casa che viene per l'occasione chiuso. Lo spazio fisico sembra maggiore a causa della luce che illumina l'ambiente come se fosse aperto.
La doppia altezza nel living è un altro modo. La superficie totale non cambia ma sta di fatto che si ha a disposizione uno spazio maggiore soppalcandone una parte.
Con la fantasia sono molti i modi di incrementare lo spazio e molti perfettamente fattibili, ma bisogna fare attenzione a rispettare distanze, requisiti aero-illuminanti e igienico sanitari, certificazioni obbligatorie.
Per ampliare casa c'è bisogno di esperti che siano in grado di pianificare, sotto vari aspetti, gli interventi. La conoscenza dei regolamenti edilizi comunali non può essere lasciata al singolo proprietario di casa, una ditta sa come muoversi per non incappare in lavori vietati e sanzionati.
Un esempio basta a spiegarne tanti altri. Soppalcare è tra gli interventi di ampliamento della casa più utilizzati. Ciò corrisponde a creare due ambienti, che dovranno avere due altezze minime. Va da se che se l'ambiente da soppalcare non ha un'altezza doppia rispetto alla minima consentita, non si può fare. Oltre a ciò il nuovo spazio deve essere 1/3 dello spazio totale.
Per questo motivo ampliare lo spazio deve essere attentamente valutato da professionisti.
Gli appartamenti di città spesso vedono la possibilità di ampliare lo spazio sfruttando l'unica metratura possibile in tal senso. La veranda è un locale ideale già esistente che va solo chiuso. Lo studio di fattibilità è necessario per valutarne l'effettiva possibilità.
Cosa può impedire al terrazzo di divenire un vano nuovo per la casa? innanzitutto i regolamenti di edilizia comunali che impongono vincoli soprattutto in tema di decoro, e poi i regolamenti condominiali. Occorre l'autorizzazione preventiva dell'assemblea di condominio, a salvaguardia dei diritti del vicinato.
Da non dimenticare che in ogni caso vanno aggiornati i dati catastali e i millesimi di proprietà se l'appartamento fa parte di un immobile con più appartamenti che si dividono parti comune.
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